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​​杭州凯鸿装饰​工程有限公司

项目
PROJECT

食尚铁板烧

西溪国家湿地公园是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园,于2009年和2012年相继被列为国际重要湿地名录和国家5A级旅游景区,而毗邻西溪湿地的西溪君庐或将成为改善之选。

适合人群

二次置业或改善型购房群体

优点

1、毗邻西溪湿地等自然风景区,环境优美

2、准现房,交房无忧

3、同区域内单价更低

缺点

1、开发时间周期过长

2、户型可选择性较小



西溪君庐地处文二西路和荆长大道交叉口向南200米左右,靠近西溪湿地,隶属于余杭区五常街道,五常街道距离杭州市中心仅13公里,有着“城西开发建设前沿”之称,是杭州的西大门,东拥西溪国家湿地公园,南望小和山高教园区,西临和睦水乡,北靠三墩和浙大紫金港校区。近年来随着城西的大规模开发建设,该区域内的交通、配套等设施正经历着“大跃进”式的发展,尤其是众多房产大鳄的进驻,新的项目更是鳞次栉比。
由于地处西溪湿地旁,该区域内的项目均以低密度的舒适洋房为主,可以说是洋房云集。西溪君庐作为百家乐西园项目的二期,整个项目的绿化率在30%左右,容积率为1.5,主推法式洋房和排屋。项目占地面积31650㎡,总建筑面积80417㎡(不包含一期),规划由6幢7层的电梯洋房和6幢排屋组成,其中花园洋房以89-189㎡户型为主,排屋以312-410㎡户型为主。目前项目已经结顶,正在进行内部绿化的工作,预计今年10月份即可交付,可谓妥妥的准现房了,相对很多期房来说减少了很多未知的风险。
西溪君庐为余政挂出[2010]54号地块的一部分,该地块在2010年被浙江百家乐房地产开发有限公司竞得,拿地总价为47490万元,楼面价10003元/平米,溢价率为38.9%。项目自拿地起至今已将近6年左右的时间,开发时间周期相对较长。在2013年,更是对西溪君庐的规划方案做了一定程度的修改。项目1-4号楼洋房已经全部售完,目前主要在售5、6号楼法式花园洋房,而排屋部分预计到今年的8、9月份才会正式推出。洋房均价在18000-19000元/平米左右。而相比区域内其他同类型在售项目来说,不足20000元/平米的均价可谓是价格洼地。

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西溪国家湿地公园是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园,于2009年和2012年相继被列为国际重要湿地名录和国家5A级旅游景区,而毗邻西溪湿地的西溪君庐或将成为改善之选。

适合人群

二次置业或改善型购房群体

优点

1、毗邻西溪湿地等自然风景区,环境优美

2、准现房,交房无忧

3、同区域内单价更低

缺点

1、开发时间周期过长

2、户型可选择性较小



西溪君庐地处文二西路和荆长大道交叉口向南200米左右,靠近西溪湿地,隶属于余杭区五常街道,五常街道距离杭州市中心仅13公里,有着“城西开发建设前沿”之称,是杭州的西大门,东拥西溪国家湿地公园,南望小和山高教园区,西临和睦水乡,北靠三墩和浙大紫金港校区。近年来随着城西的大规模开发建设,该区域内的交通、配套等设施正经历着“大跃进”式的发展,尤其是众多房产大鳄的进驻,新的项目更是鳞次栉比。
由于地处西溪湿地旁,该区域内的项目均以低密度的舒适洋房为主,可以说是洋房云集。西溪君庐作为百家乐西园项目的二期,整个项目的绿化率在30%左右,容积率为1.5,主推法式洋房和排屋。项目占地面积31650㎡,总建筑面积80417㎡(不包含一期),规划由6幢7层的电梯洋房和6幢排屋组成,其中花园洋房以89-189㎡户型为主,排屋以312-410㎡户型为主。目前项目已经结顶,正在进行内部绿化的工作,预计今年10月份即可交付,可谓妥妥的准现房了,相对很多期房来说减少了很多未知的风险。
西溪君庐为余政挂出[2010]54号地块的一部分,该地块在2010年被浙江百家乐房地产开发有限公司竞得,拿地总价为47490万元,楼面价10003元/平米,溢价率为38.9%。项目自拿地起至今已将近6年左右的时间,开发时间周期相对较长。在2013年,更是对西溪君庐的规划方案做了一定程度的修改。项目1-4号楼洋房已经全部售完,目前主要在售5、6号楼法式花园洋房,而排屋部分预计到今年的8、9月份才会正式推出。洋房均价在18000-19000元/平米左右。而相比区域内其他同类型在售项目来说,不足20000元/平米的均价可谓是价格洼地。